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Which are the determinant factors in EREITs performance in USA?
| datacite.subject.fos | Ciências Sociais::Economia e Gestão | pt_PT |
| dc.contributor.advisor | Alves, Paulo Alexandre Pimenta | |
| dc.contributor.author | Costa, José Pedro Miranda da | |
| dc.date.accessioned | 2024-12-19T15:26:28Z | |
| dc.date.available | 2024-12-19T15:26:28Z | |
| dc.date.issued | 2024-07-15 | |
| dc.date.submitted | 2024-04 | |
| dc.description.abstract | Although its relevance, Equity Real Estate Investment Trusts (EREITs) have been barely studied by finance literature due to several factors. Firstly, many researchers considered them financial firms so they are excluded from studies regarding Cash Flows. Secondly, due to its special requirements and unique real estate tax requirements they are, frequently, excluded from studies regarding performance and capital structure. Furthermore, the existing literature focus mostly, in the Asian market and there are very few studies focusing in the North American market This study sheds some light in the field by examining the determinants factors in EREITs performance in USA, providing relevant investors and asset managers with a better understanding of the performance of REITs. Such information is crucial to understand how different variables effect their performance and which are, if there are, significant relationship between variables. Such relationship was studied using a panel data regression analysis with data from 2013 to 2022. Our results seem to indicate that Stock Market, Size, Cash Flows and Dividend Yield variables have a positive significant relationship with EREITs performance measured by Market Net Asset Value. Regarding Leverage factor it was found no significant relationship. | pt_PT |
| dc.description.abstract | Apesar da sua relevância, os Equity Real Estate Investment Trusts (EREITs) têm sido pouco estudados pela literatura financeira devido a vários fatores. Em primeiro lugar, muitos investigadores consideram-nos empresas financeiras, pelo que são excluídos dos estudos sobre Cash Flows. Em segundo lugar, devido aos seus requisitos especiais e às suas exigências e vantagens fiscais únicas no sector imobiliário, são frequentemente excluídos dos estudos relativos ao desempenho e à estrutura de capital. Além disso, a literatura existente centra-se sobretudo no mercado asiático, havendo muito poucos estudos sobre o mercado norte-americano. Este estudo procura trazer informação relevante, examinando os fatores determinantes do desempenho dos EREITs nos EUA, proporcionando aos investidores e gestores de ativos uma melhor compreensão do desempenho dos REITs. Esta informação é crucial para compreender de que forma as diferentes variáveis afetam o seu desempenho e quais são, caso existam, as relações significativas entre as variáveis. Essa relação foi estudada utilizando uma análise de regressão de dados em painel com dados de 2013 a 2022. Os nossos resultados parecem indicar que as variáveis Mercado, Dimensão, CashFlow e Dividend Yield têm uma relação positiva e significativa com o desempenho dos EREITs medido pelo Market Net Asset Value. Relativamente ao fator alavancagem não foi encontrada qualquer relação significativa. | pt_PT |
| dc.identifier.tid | 203746970 | pt_PT |
| dc.identifier.uri | http://hdl.handle.net/10400.14/47620 | |
| dc.language.iso | eng | pt_PT |
| dc.subject | Performance | pt_PT |
| dc.subject | EREITs | pt_PT |
| dc.title | Which are the determinant factors in EREITs performance in USA? | pt_PT |
| dc.type | master thesis | |
| dspace.entity.type | Publication | |
| rcaap.rights | openAccess | pt_PT |
| rcaap.type | masterThesis | pt_PT |
| thesis.degree.name | Mestrado em Finanças | pt_PT |