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ESG factors & REIT performance : a case study on US REITs
| datacite.subject.fos | Ciências Sociais::Economia e Gestão | pt_PT |
| dc.contributor.advisor | Venter, Zoë | |
| dc.contributor.author | Buinho, Vasco | |
| dc.date.accessioned | 2024-09-27T11:52:38Z | |
| dc.date.embargo | 2025-03-27 | |
| dc.date.issued | 2024-06-25 | |
| dc.date.submitted | 2024-05 | |
| dc.description.abstract | Real Estate Investment Trusts (REITs) have been encouraged to actively invest in CSR and ESG-related activities despite their significant financial cost. The existing empirical evidence shows mixed results, with several researchers advocating to increase ESG investment following the logic that it significantly enhances market performance, reputation, and profitability of the company. However, evidence also exists illustrating an insignificant relationship between ESG factors and firm performance. This study aims to understand the effect of investment into ESG factors on REITs performance in U.S. markets by taking net assets value (NAV), price to funds from operations (PFFO) and closing stock price as performance indicators. I find my results consistent with the existing literature showing that, in some cases, ESG factors have a significant positive impact on REITs9 performance indicators; however, when profitability, firm size and leverage are accounted for, the effect becomes negative. Overall, my study’s results are mixed, and exhibit that the complex relationship between ESG and REIT performance requires further investigation. | pt_PT |
| dc.description.abstract | Fundos de investimento imobiliário tem sido ativamente encorajados a investir em atividades relacionadas com a Responsabilidade Social Empresarial (RSE) e nos fatores Ambientais, Sociais e de Governança (ASG), apesar do seu considerável custo financeiro. Os estudos empíricos existentes apresentam resultados dispares. Existem índices que os investimentos em fatores de ASG promovem o desempenho em mercado dos fundos, aumentam o valor reputacional e a rentabilidade dos mesmos. Porem, também existe evidência que a relação entre estes fatores e o desempenho dos fundos em mercado e insignificante. O objetivo deste estudo e perceber o efeito destes investimentos nos fundos imobiliários no mercado dos Estados Unidos. Utilizamos três métricas que contextualizam ao desempenho dos para medir o efeito destes fatores na cotação dos fundos. Os resultados são consistentes com a literatura existente. Em alguns casos, os fatores têm um efeito significativo e positivo no desempenho dos fundos. Quando introduzimos medidas de rentabilidade, dimensão e alavancagem para controlar diferenças na amostra de fundos, o efeito dos fatores ASG torna-se negativo. O estudo demonstra que a relação entre desempenho em mercado destes fundos imobiliários e os fatores de ASG é complexo, e requer mais aprofundamento. | pt_PT |
| dc.identifier.tid | 203664183 | pt_PT |
| dc.identifier.uri | http://hdl.handle.net/10400.14/46759 | |
| dc.language.iso | eng | pt_PT |
| dc.subject | REIT | pt_PT |
| dc.subject | Environmental | pt_PT |
| dc.subject | Social and governance (ESG) | pt_PT |
| dc.subject | Corporate social responsibility (CSR) | pt_PT |
| dc.subject | U.S. market | pt_PT |
| dc.subject | Performance | pt_PT |
| dc.subject | Fundo de investimento imobiliário | pt_PT |
| dc.subject | Fatores ambientais, sociais e de governança (ASG) | pt_PT |
| dc.subject | Responsabilidade social empresarial (RSE) | pt_PT |
| dc.subject | Mercados dos Estados Unidos | pt_PT |
| dc.subject | Desempenho | pt_PT |
| dc.title | ESG factors & REIT performance : a case study on US REITs | pt_PT |
| dc.title.alternative | Fatores ambientais, sociais e de governança e o desempenho de fundos de investimento imobiliário : um estudo do mercado dos Estados Unidos | pt_PT |
| dc.type | master thesis | |
| dspace.entity.type | Publication | |
| rcaap.rights | embargoedAccess | pt_PT |
| rcaap.type | masterThesis | pt_PT |
| thesis.degree.name | Mestrado em Finanças | pt_PT |