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A relação entre o desenvolvimento do sector imobiliário e a atividade bancária surge patente em vários fenómenos a nível internacional, nomeadamente em episódios de crise, cujos efeitos, na grande maioria dos casos, abrangem não só a solvabilidade das instituições financeiras, mas também a estabilidade económica a nível global.
Sob este contexto, as instituições bancárias enfrentam atualmente uma nova problemática no decurso da sua atividade, designadamente os processos de gestão e desinvestimento imobiliário. Estes integraram a sua esfera de jurisdição fundamentalmente devido ao aumento severo verificado nas taxas de sinistralidade de várias tipologias de crédito, que apresenta como principal consequência o elevado número de imóveis presentes nas demonstrações financeiras destas instituições. Deste modo, o objetivo primordial do presente trabalho incide na estimação das variáveis com maior nível de significância na explicação do impacto deste facto nos resultados e no custo de financiamento de uma instituição em particular, o Banco Popular Portugal.
The relationship between the evolution of real estate sector and banking activity emerge through several international events, particularly in crisis episodes, whose results have an effect, not only on financial institutions’ solvability, but also on global economic stability. Therefore, banks face nowadays a new issue, namely the real estate management and its divestment processes. This subject had emerged due to a high growth on credit default rates, increasing the number of properties that had returned to banks’ financial statements. Thus, among others, the main purpose of this dissertation is to estimate which real estate variables present a higher significance level both on results and funding cost of a particular financial institution, the Banco Popular Portugal.
The relationship between the evolution of real estate sector and banking activity emerge through several international events, particularly in crisis episodes, whose results have an effect, not only on financial institutions’ solvability, but also on global economic stability. Therefore, banks face nowadays a new issue, namely the real estate management and its divestment processes. This subject had emerged due to a high growth on credit default rates, increasing the number of properties that had returned to banks’ financial statements. Thus, among others, the main purpose of this dissertation is to estimate which real estate variables present a higher significance level both on results and funding cost of a particular financial institution, the Banco Popular Portugal.
Description
Keywords
Imobiliário Atividade bancária Custo de financiamento Impacto nos resultados Real estate Banking activity Funding cost Impact on results